양도를 통해 농지를 받거나 받는 경우 취득가액에 따라 양도소득세를 납부해야 합니다.
농지 양도소득세율 간단 확인은 이 글을 통해 확인하세요
농지 양도소득세란?
부동산은 재산으로 분류되며 소유하거나 판매할 때 세금이 부과됩니다. 농지 역시 재산으로 분류되어 많은 사람들이 농지를 매매할 때 세금을 덜 내고자 합니다. 농지로 인정받기 위한 조건 확인당신은해야합니다.
농작물 생산을 기반으로 한 농지입니까?
농지 양도소득세 감면을 받기 위해서는 토지 소유자로 등록할 때 토지를 경작하는 사람은 기본적으로 분류됩니다.하다.
국토환경부가 농지 보전은 물론 식량 공급을 위해 작물을 직접 생산하는 이들에게 혜택을 주고 있기 때문이다.
따라서 단순 토지를 소유하여 매매할 경우 자산증가로 분류되어 중과세가 적용될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.제발.
상속세 계산(면제 한도) 상속세는 재산을 상속받을 때 내야 하는 세금이기 때문에 미리 준비하면 상속세를 효율적으로 납부할 수 있습니다. 재산이 많을수록 상속세가 높아지기 때문에 실제로 많은 사람들이 상속을 받습니다. bobou50125.sparklingwine.kr
자가 경작 농지의 조건
농지 소재지에서 8년 이상 거주하는 것 외에 직접 경작한 농지는 양도일 현재 농지로 양도하여야 한다.
통상 근로소득에 대한 급여총액이 과세기간 3700만원을 초과하면 경작기간에서 제외된다.
비사업용 토지
비사업용토지는 농지소유자가 농지소유기간에 거주하여 경작한 경우에는 해당하지 아니한다.
만약에 상속으로 농지를 받았다면 실제로 농지를 경계하거나 시골에 살지 않을 수 있습니다.
따라서 직계존속 또는 배우자가 8년 이상 농지를 상속받아 마을로 이전하거나 자가 경작한 경우 비업무용 토지에서 제외이므로 참고하시기 바랍니다.
농지양도소득세율
첫째, 양도소득세율을 알기전에 자가경작농지인가? 비사업용 토지 여부를 확인하셨다면 아래 양도소득세율을 확인하시기 바랍니다.
기본세율
비사업용토지의 경우 보유기간별로 세율이 결정됩니다. 위 비사업용토지의 보유기간에 따른 세율은 보유기간의 60% 이상인 기간에 한하여 인정됩니다.받을 수 있습니다. (위에서 확인)
또한, 도시계획법에 따라 이전일 현재 특별시, 광역시(군은 제외) 또는 시(도농단지형 시의 읍면 제외)의 농지 중
주거, 상업 또는 공업지역에 토지로 편입된 후 3년이 경과한 농지의 경우 양도일 현재 농지 외의 토지는 감면받을 수 없습니다.
농지 양도소득세 동시계산
양도 소득세를 신청하기 전에 모의 계산을 직접 할 수 있습니다. 국세청 홈택스는 농지 양도소득세를 모의하는 서비스를 제공한다.
아래 버튼을 클릭하시면 시뮬레이션 계산 페이지로 이동합니다.
이 페이지의 자동 양도소득세 계산기를 사용하여 계산하십시오.
양도가액과 취득가액을 모두 알고 계시다면 간이계산기를 이용하시면 됩니다. 모르시는 분들은 아래 로그인 후 계산기를 이용하실 수 있습니다.
아래 파일의 경우 토지를 평가하여 보다 자세하게 양도소득세를 산정하기 위한 자료로 2023년부터 시행되는 양도소득세법 파일입니다. 더 자세한 내용을 확인하고 싶으시면 아래 파일을 다운로드 받으시기 바랍니다.
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